Vestoria Gestión

Gestionamos tu alquiler.
Protegemos tu patrimonio.

Gestión integral de alquiler tradicional, temporal y por habitaciones para propietarios que buscan rentabilidad, tranquilidad y control.

Nos ocupamos de la estrategia, la comercialización, la selección de inquilinos, los contratos, los cobros, las incidencias y el seguimiento económico de tu inmueble.

Solicitar análisis del inmueble Conocer el servicio

Servicio personalizado para propietarios particulares, inversores y patrimonialistas.

Edificio residencial contemporáneo en Madrid

Atención personalizada

Información clara

Visión inmobiliaria integral

Acompañamiento profesional

Madrid y operaciones en España

El problema

Alquilar una vivienda es sencillo. Gestionarla correctamente es otra historia.

Un alquiler exige mucho más que publicar un anuncio y firmar un contrato. Una selección inadecuada del inquilino, una renta mal definida, una incidencia mal gestionada o una documentación incompleta pueden afectar directamente a la rentabilidad y al estado del inmueble.

Atención diaria al inquilino

Cobro puntual de rentas

Estabilidad y menor rotación

Reparaciones e incidencias

Contratos y documentación legal

Fijación de la renta adecuada

Control de ingresos y gastos

Convivencia en alquiler por habitaciones

Seguimiento desde fuera de Madrid

Una gestión profesional no solo reduce problemas. También ayuda a conservar el inmueble, mejorar la experiencia del inquilino y tomar mejores decisiones.

Modalidades

La estrategia adecuada para cada vivienda

No todas las viviendas deben gestionarse de la misma manera. Analizamos la ubicación, las características del inmueble, la demanda, el perfil del propietario y sus objetivos para seleccionar el modelo de alquiler más adecuado.

Larga duración

Alquiler tradicional

Contratos de larga duración para propietarios que buscan estabilidad, continuidad en los ingresos y menor rotación de inquilinos.

Estudio de la renta de mercado
Comercialización del inmueble
Selección y análisis de solvencia
Preparación y firma del contrato
Gestión de fianza y documentación
Seguimiento de cobros
Gestión de incidencias
Renovaciones y actualizaciones
Comunicación periódica con el propietario

Media estancia

Alquiler temporal

Viviendas destinadas a inquilinos que necesitan alojamiento por motivos profesionales, académicos, familiares o de desplazamiento.

Definición del posicionamiento
Estudio de demanda y precios
Comercialización especializada
Verificación del motivo de temporalidad
Gestión contractual
Coordinación de entradas y salidas
Seguimiento durante la estancia
Gestión de suministros cuando corresponda
Control del estado del inmueble

Rendimiento optimizado

Alquiler por habitaciones

Gestión especializada para propietarios que quieren aumentar el rendimiento de viviendas adecuadas para este modelo.

Análisis de viabilidad
Precios por habitación
Preparación y optimización de la vivienda
Comercialización individual
Selección de perfiles compatibles
Contratos independientes
Coordinación de entradas y salidas
Gestión de cobros e incidencias
Seguimiento de convivencia
Reposición de inquilinos
Control periódico del inmueble

Analizar qué modalidad encaja con mi vivienda

Servicio integral

Nos ocupamos de toda la gestión

Un proceso ordenado que garantiza que ningún aspecto de tu inmueble queda desatendido.

Análisis del inmueble

Estudiamos la vivienda, su ubicación, su estado, la demanda de la zona y el objetivo del propietario.

Estrategia de alquiler

Definimos el modelo de alquiler, el posicionamiento, la renta y las acciones necesarias para preparar el inmueble.

Preparación y comercialización

Coordinamos fotografías, anuncio, presentación, visitas y difusión en los canales adecuados.

Selección del inquilino

Analizamos documentación, ingresos, estabilidad, solvencia y adecuación del perfil.

Contratación

Preparamos la documentación y coordinamos la firma, la fianza, el inventario y la entrega.

Gestión económica

Controlamos rentas, pagos, gastos asociados, liquidaciones e información económica.

Atención al inquilino

Centralizamos las comunicaciones, incidencias, reparaciones y necesidades operativas.

Seguimiento del inmueble

Realizamos un control continuado y mantenemos informado al propietario.

Área del propietario

Delegar la gestión no significa perder el control

El propietario debe saber qué ocurre con su vivienda. Por eso, Vestoria Gestión ofrece una comunicación estructurada, información económica y seguimiento periódico.

Ingresos y Gastos
Estado de Cobros
Contratos y Documentación
Histórico de incidencias
Liquidaciones
Informes económicos
Ocupación
Oportunidades de Mejora
Informe informativo para Declaración de la Renta

Informe económico

Información clara para tomar mejores decisiones

El propietario recibe información estructurada sobre el funcionamiento económico de su inmueble.

No nos limitamos a comunicar lo ocurrido. Analizamos el funcionamiento del inmueble para detectar posibles mejoras.

■Relación de rentas cobradas
■Gastos del inmueble
■Reparaciones y mantenimiento
■Periodos de ocupación y desocupación
■Evolución de ingresos
■Situación contractual
■Información útil para la declaración fiscal
■Oportunidades de mejora

Para quién

Pensado para propietarios que valoran su tiempo y su patrimonio

Propietarios con una vivienda alquilada

Propietarios con varias viviendas

Patrimonialistas

Inversores inmobiliarios

Propietarios que viven fuera de Madrid

Propietarios residentes en el extranjero

Familias con vivienda por herencia

Profesionales sin tiempo para gestionar incidencias

Propietarios que quieren pasar a alquiler por habitaciones

Zonas de actuación

Gestión especializada en Madrid y zonas premium

Priorizamos viviendas en Madrid y en municipios con demanda solvente, buena conexión, actividad empresarial, servicios y potencial de alquiler.

¿Tu vivienda está en otra zona? Estudiaremos el inmueble y te indicaremos si podemos asumir su gestión.

Madrid capital

Barrio de Salamanca

Chamartín

Chamberí

El Viso

Mirasierra

Retiro

Alcobendas

Las Rozas

Majadahonda

Pozuelo de Alarcón

Tres Cantos

Diferencias

Una gestión profesional, no una simple intermediación

Gestión básica

Publicación del anuncio
Organización de visitas
Firma inicial del contrato
Intervención puntual
Escasa información posterior